Kiracılar dikkat: Ev sahiplerinden yeni oyun!
Kira fiyatlarındaki afaki artışları fırsat gören ev sahipleri, yüksek kira için yeni yöntemlere başvurmaya başladı. Konuya ilişkin açıklamada bulunan gayrimenkul uzmanı Yasemin Demirbaş, "Ev sahipleri kiracılara alacaklı davası açıyor" dedi.
![Kiracılar dikkat: Ev sahiplerinden yeni oyun! - Resim: 1](https://img.gercekgundem.com/rcman/Cw820h462q95gm/storage/files/images/2023/04/07/kiraci-1-KhQ9.jpg)
Kira fiyatlarındaki afaki artışları fırsat gören mülk sahipleri kiraya zam yapmak için yeni bir yöntem daha buldu.
![Kiracılar dikkat: Ev sahiplerinden yeni oyun! - Resim: 2](https://img.gercekgundem.com/rcman/Cw820h461q95gm/storage/files/images/2023/04/07/kiraci-2-xyUy.jpg)
5 yılını dolduran kiracısını tahliye edip evini daha yüksek fiyattan kiraya vermek isteyen ev sahipleri, geçmiş dönem enflasyon farkını talep edip eğer kiracılar evi tahliye etmezse alacaklı davası açmakla tehdit ediyor.
![Kiracılar dikkat: Ev sahiplerinden yeni oyun! - Resim: 3](https://img.gercekgundem.com/rcman/Cw820h461q95gm/storage/files/images/2023/04/07/kiraci-3-TMvP.jpg)
KİRACININ 5 YILLIK GEÇMİŞİ MASAYA YATIRILIYOR
Açılan davalarda ise çıkan karar genellikle talep edilen kiranın yüzde 25 ila 40 oranında altında oluyor.
![Kiracılar dikkat: Ev sahiplerinden yeni oyun! - Resim: 4](https://img.gercekgundem.com/rcman/Cw820h460q95gm/storage/files/images/2023/04/07/kiraci-4-IhjS.jpg)
Bu çerçevede avukat yolunu tutan ev sahipleri, kiracının 5 yıllık geçmişini masaya yatırarak kiracının 5 yılda kirasını düzenli ödeyip ödemediğine bakılıyor. Düzenli ödenmesi takdirde bu noktada kira zamlarına bakılıyor.
![Kiracılar dikkat: Ev sahiplerinden yeni oyun! - Resim: 5](https://img.gercekgundem.com/rcman/Cw820h461q95gm/storage/files/images/2023/04/07/kiraci-5-66xO.jpg)
"KANUNEN O YILIN ENFLASYON ORANINA GÖRE ZAM YAPILMALI"
Konuya ilişkin açıklamada bulunan gayrimenkul uzmanı Yasemin Demirbaş, kanunen kira zamlarının o yılın enflasyon oranına göre yapılması gerektiğini söyledi.
![Kiracılar dikkat: Ev sahiplerinden yeni oyun! - Resim: 6](https://img.gercekgundem.com/rcman/Cw820h461q95gm/storage/files/images/2023/04/07/kiraci-6-klwf.jpg)
"ALACAKLI TAKİBİ DAVASI AÇILIYOR"
Ev sahibi ile kiracı aralarında anlaşıp bazen enflasyon oranının da altında zam yapılabildiğini anlatan Demirbaş, ev sahibi 5 yıl boyunca arada oluşan farkları hesaplayıp kiracısına bu yönde alacaklı takibi açtığını dile getirdi.
![Kiracılar dikkat: Ev sahiplerinden yeni oyun! - Resim: 7](https://img.gercekgundem.com/rcman/Cw820h461q95gm/storage/files/images/2023/04/07/kiraci-7-U80U.jpg)
"YÜKLÜ MİKTARDA ÖDEMELER ÇIKIYOR"
Demirbaş, enflasyon oranında zam yapılmaması nedeniyle ev sahibini haklı bulan emsal bir mahkeme kararı da olduğu için ev sahibi alacaklı davasında haklı bulunduğunu bu nedenle 5 yıllık fark ve faiz oranıyla birlikte kiracılara yüklü miktarlarda ödemeler çıktığını belirtti.
![Kiracılar dikkat: Ev sahiplerinden yeni oyun! - Resim: 8](https://img.gercekgundem.com/rcman/Cw820h461q95gm/storage/files/images/2023/04/07/kiraci-8-i7Jg.jpg)
"EVİ BOŞALT"
Demirbaş, bu çerçevede ev sahipleri kiracılara 'bu alacaktan vazgeçmemi istiyorsan evi boşalt' dediklerini söyledi.